阻止2018年8月，，，，，，，北京万科在向阳、望京、海淀、昌一律焦点商务区持有10个优质资产，，，，，，，总开发面积逾65万平方米，，，，，，，投资总额168亿元。。。。。。另悉，，，，，，，万科北方区域在存量资产刷新上的投资约为200亿元，，，，，，，涉及办公楼的存量资产刷新项目或许有17个左右。。。。。。

除万科外，，，，，，，越来越多的房企和机构也最先关注存量更新市场。。。。。。在都会更新的众多细分市场中，，，，，，，有聚焦棚户区片区刷新开发的企业，，，，，，，如：首开提出“都会再起官”妄想；；；；；；；；有专注新质料、新手艺研发的企业；；；；；；；；有优客工厂、氪空间等聚焦刷新低坪效空间的团结办公企业；；；；；；；；也有聚焦将老工厂刷新成为立异创意工业园的企业等。。。。。。别的，，，，，，，中粮、中海、招商、华润之前在商业写字楼、都会综合体开发运营拥有富厚履历的央企，，，，，，，也已把旧改、片区运营能力作为焦点能力向更多的都会输出。。。。。。

100来个章的磨练

开发都会更新领域绝非一蹴而就。。。。。。一位行业资深人士指出，，，，，，，企业涉足旧改项目，，，，，，，首先是资产收购和并购能力。。。。。。通常情形存量项目刷新的政府报批报建手续相对繁复，，，，，，，并且存量资产项目都有历史遗留问题，，，，，，，这需要企业有解决重大问题的能力，，，，，，，也需要倚靠外地政策、政商关系等。。。。。。

别的，，，，，，，繁复的手续也是一浩劫题。。。。。。一些都会办公流程相对繁琐，，，，，，，一个旧改项目从立项到审批甚至要盖100来个章。。。。。。

关于房企而言，，，，，，，产品营造能力也是要害。。。。。。有视察人士以为，，，，，，，龙头房企在这些方面显然有显着优势。。。。。。一方面，，，，，，，大企业资金本钱较低。。。。。。另一方面，，，，，，，在开发履历、产品内容的创立力以及与相助同伴的战略相助能力更为突出。。。。。。

事实上，，，，，，，存量焕新的新形势下，，，，，，，政府怎样在有限的用地上实现经济活力和社会宜居性的同步提升，，，，，，，开发商又探索出适合自身“资产运营+资源运作”的有用模式，，，，，，，都面临着操作层面的挑战。。。。。。

“未来开发商仍需对都会更新课题深入研究，，，，，，，以实现都会焦点区存量物业的现代化刷新。。。。。。而不但仅只是停留在关于修建和都会外观举行翻新的基础层面”，，，，，，，刘肖体现，，，，，，，从路径选择来看，，，，，，，北京万科正在逐步搭建以功效情形重塑、工业重构、历史文化传承、民生改善为发力重点的都会更新模式：通过充分验展市场资源设置在都会更新中的作用，，，，，，，让新老住民、时代影象与新兴业态相互融合更新、共识共生，，，，，，，打造都会的新地标。。。。。。

住建部政策研究中心主任秦虹以为，，，，，，，未来30年，，，，，，，中国大规模的都会重修不可阻止，，，，，，，都会有机更新在存量房时代最具投资价值，，，，，，，它能引发都会活力，，，，，，，再造都会昌盛，，，，，，，传承与再生将会再续一个都会的传奇。。。。。。